Coûts de matériaux de construction - Décisions HOA et Questions Construction Toiture pour 2011

Il n'ya pas longtemps, je discutais avec une connaissance des problèmes avec l'augmentation des coûts de matériaux de construction que nous nous dirigeons vers 2011. Tout indique que l'augmentation rapide des coûts, et l'inflation de gros dans le secteur de la construction. Travail, le carburant pour la livraison, les marchandises, la réglementation environnementale, et toutes les questions d'approvisionnement et la demande économique qui vont avec l'expansion économique, qui est l'endroit où nous nous dirigeons en 2011.

Maintenant, si un HOA en considération le calendrier, si elles vont par exemple prendre une décision si oui ou non à dépenser pour la rénovation d'une telle peinture, ou la toiture? Bon alors parlons de cela, nous, nous allons parler de coûts et les augmentations futures.

Par exemple, nous savons que les coûts de transport pour livrer du bâtiment (toiture) des matériaux - comme le pétrole va à 100 $ / baril en milieu d'année 2011, je dirais une fourchette de négociation de 95 $ - 109 $ en 2011 - ce qui équivaut à prix à la pompe plus élevés, et matériaux de construction sont lourds, et doivent être transportés. Cela pourrait ajouter une supplémentaire de 10% et un autre dix pour cent dans la production de ce matériau. Pas même toucher sur les matières premières et les marchés des produits de base tant de l'approvisionnement en matériaux de construction. J'ai aussi récemment parlé à un grossiste en semi-retraite carrelage, il dit que les prix étaient déjà en hausse et s'attendaient à ce qu'ils continuent à augmenter, même de leurs produits de construction chinoise.

Essentiellement, ce que je dis, c'est que tous les indicateurs que je peux voir le point supérieur au matériau de construction et les coûts liés à la construction, et ces hausses de prix seront bien dépasser coller l'argent de l'HOA dans un compte portant le marché monétaire ou d'intérêt. C'est juste que je ne vois aucun argument rationnel contre vous vérifier que le moment est venu d'investir.

Voir également l'2010-2011 crédits d'impôt de toiture, ce qui arrive à expiration, qui devrait susciter l'intérêt des Propriétaires d'une association à présent? Pourquoi ne pas profiter de ces économies aussi? Et les prévisions de Reed Construction Data montrent les problèmes d'approvisionnement semi-favorable, mais l'augmentation des prix de gros pour les matériaux au long de 2011. Matériaux de construction alliées a mis une lettre à tous leurs clients des prix de la construction augmentent l'intérieur des matériaux efficaces Janvier 1, oui, c'est l'intérieur pas de l'extérieur, mais il raconte la même histoire. RPM a annoncé ses résultats du deuxième trimestre, avec ce petit tid bits à partir du rapport d'un actionnaire à partir de:

«Notre segment industriel devrait poursuivre sa forte performance dans la moitié arrière du présent exercice financier, avec des signes d'amélioration sur le marché de la construction commerciale déprimée, ce printemps, tandis que les ventes à la consommation devraient être relativement plat car elles sont confrontées très forte de l'année précédente comparaisons, combinée à l'incertitude des consommateurs. Nous prévoyons que les défis des matières premières va persister jusqu'à la fin du présent exercice financier », a indiqué Sullivan."

Ce qui suggère qu'ils ne peuvent pas être en mesure de répercuter ces coûts sur les matières premières ont augmenté, et cette société ne font: ". Produits industriels de RPM incluent des systèmes de toiture, des mastics, revêtements anti-corrosion, les revêtements de planchers et de produits chimiques de spécialité" Maintenant, concernant mes commentaires dans un article précédent sur les coûts du travail de construction en 2011, et les éléments de construction sur l'environnement avec les syndicats, je suis sûr que je me trompe sur ce point, j'ai parlé à beaucoup de gens ici à Palm Désert CA dans le secteur de la construction. Ça va faire grimper les coûts.

Aussi pour ceux organisations et organismes humanitaires portant sur les matériaux de construction en béton, tels que «tuiles en béton" ainsi, la fabrication du béton produit «CO2» qui est maintenant considéré comme un polluant par l'EPA des bons vieux, donc les coûts de créer quoi que ce soit fait de concrètes seront plus à l'avenir. La création de CO2 dans la production de matériaux de construction déjà l'augmentation des coûts dans l'UE, et il va se passer ici, aux Etats-Unis aussi. Quand on parle de l'augmentation des produits en béton, il se produit déjà, en fait, augmenter 6-10% à partir de Janvier 1, 2011, du moins selon les matériaux de construction grâce qui stipule:

"Grace Construction Products, un secteur d'exploitation de WR Grace & Co. (GRA 25,06, -0,20, -0,78%), a annoncé aujourd'hui des plans pour augmenter les prix sur ses adjuvants pour béton et décorative des lignes de produits en béton sur une base globale. Les augmentations moyennes de de six à dix pour cent, selon le produit, et sera effective le Janvier 1, 2011, ou conformément aux contrats "

En effet, il ne peut pas être une abondance de données empiriques de raconter l'histoire complète de l'augmentation des coûts des matériaux de construction, mais les prix sont assurés va augmenter, et la tendance actuelle montre qu'ils le sont déjà. Tout ce que j'ai vu, et toutes les données disponibles semble indiquer tous dans la même direction, je ne vois rien de sauter hors de moi qui me portent à croire autre chose que mon premier article sur ce sujet suggère. En fait, il pourrait être un problème plus grave que je pensais, maintenant que je regarde de plus près.

En effet, cela est maintenant la recommandation officielle pour associations de propriétaires se demandant si le moment est venu de faire des améliorations et des réparations, et cela est la prévision officielle de ligne de réflexion pour 2011.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/5696752