L'achat d'un condo Nouvelle construction - Protection de la garantie

Lors de l'achat d'un condo de construction en Ontario, la Tarion Warranty Corporation fournit une protection pour les acheteurs en vertu du Programme Garantie des maisons neuves. L'adhésion à ce programme est obligatoire pour les constructeurs de nouvelles constructions en offrant une protection aux acheteurs de nouveaux projets de construction. Cette protection comprend: les dépôts, les défauts dans la fabrication et de matériaux et de protection impliquant la fermeture retardée et les occupations.

Le programme couvre des acheteurs pour un certain nombre de points mais le plus important, surtout dans ce marché est une garantie des dépôts. Avec des nouvelles de nouveaux projets de condos de construction n'avance pas, c'est un. Rassurant de savoir que l'acheteur est couvert jusqu'à concurrence de 20 000 $ (plus intérêts) en fonction du montant du dépôt donnée au constructeur Ce serait entrer en jeu si le constructeur est incapable de compléter la transaction pour une raison quelconque.

Une étape importante couvertes par le Programme de garantie des maisons neuves est une inspection. Avant la date de la possession d'un condo de construction nouvelle, l'acheteur est escorté par l'unité avec l'inspecteur de souligner les défauts qui doivent être abordées par le constructeur. Nouveau acheteurs de condos de la construction sont couverts pour les défauts matériels et de fabrication dans leur nouveau condo d'un an à compter de la date de possession. Il ya un an 2 et une garantie 7 ans aussi bien, qui couvre les défauts majeurs dans l'unité.

Une autre question qui est très important pour le marché immobilier actuel concerne les dates d'occupation retardée. Le constructeur condo est légalement autorisé à retarder un projet de construction de nouvelles tant qu'elles fournir à l'acheteur un préavis écrit approprié. Cependant, si l'acheteur n'est pas notifié, au besoin, l'acheteur est en droit de demander réparation. Une chose à noter est que la rémunération ne sera pas versée si le retard a été causé par l'acheteur lui-même ou si le retard n'était pas sous le contrôle du constructeur (grèves, etc inondations). S'il vous plaît noter que si le développeur a terminé un nouveau projet de construction au début, l'acheteur n'est pas tenu d'accepter.

Acheteur méfiez-vous! Ce programme New Home Warranty s'applique plus souvent aux nouvelles maisons et de condos n'y font bonne note à surveiller sont les propriétés qui apparaissent de nouvelles mais en réalité ne sont que d'importantes rénovations ou qui sont en fait construit sur des fondations anciennes. La Tarion Warranty ne s'applique pas aux maisons qui ont été rénovés ou ont été construites sur des fondations existantes. Si vous êtes incertain quant à savoir si la propriété est couverte par la Tarion Warranty, demandez à votre agent immobilier.

Achat nouvelle construction peut être un excellent investissement et un processus passionnant. Assurez-vous que lorsque vous achetez ce qui semble être une propriété nouvelle construction, que la Tarion Warranty est effectivement applicable.

Source de l'article: http://EzineArticles.com/2433808